公租房税收优惠延续至2027年底，多维度助力安居梦

为支持住房保障体系建设，国家明确延续实施公共租赁住房税收优惠政策至2027年底。该政策覆盖公租房建设、交易、持有及捐赠全环节，旨在通过多维度税收支持减轻供给端成本压力。
在土地和建设环节，政策免征公租房所占土地的城镇土地使用税，配套建设项目按比例减免。同时，对转让旧房作为公租房源且符合规定的行为免征土地增值税，鼓励盘活存量房产。建设管理公租房还可免征印花税，购买住房作为公租房免征契税，有效降低房源收购和建设成本。
运营期间，公租房可全额免征房产税，取得的租金收入免征增值税，但需单独核算租金收入方可享受优惠。这些措施显著降低公租房运营成本，激励运营主体提升管理服务质量。
政策还鼓励社会力量参与公租房供给，对企业或个人捐赠住房作为公租房的行为，按规定予以所得税税前扣除。此外，住房保障家庭领取的政府租赁补贴免征个人所得税，从需求端减轻生活负担。
整体来看，上述政策通过全流程税收支持，推动形成“供给端降本、需求端减负、渠道端扩容”的多方共赢机制，有助于稳定扩大公租房供给，支持更多住房困难群体实现安居愿望。